Гайды
Аренда и покупка виллы: Bali
Прямые ответы на вопросы арендаторов и покупателей с цифрами из актуальных объявлений и Индекс аренды: Bali. Данные обновляются автоматически.
- Сколько стоит вилла на Бали? Цены по районам (2026)Вилла с 2 спальнями в лизхолд в ключевых районах Бали: медианная цена от 3,9 млрд до 4,5 млрд рупий. Данные лизхолда и фрихолда по 11 районам.Обновлено 1 октября 2026
- Leasehold vs freehold in Bali: what foreigners can actually ownWhat a foreigner can hold in Bali (Hak Pakai, a lease or a company's HGB), what each costs by area, and what to check in a lease.Обновлено 1 октября 2026Этот гайд ещё не переведён на русский язык и отображается на английском.
- Taxes and fees when buying property in BaliWhich taxes and fees fall due on a lease, a title transfer and a developer sale, worked through on real Canggu prices.Обновлено 1 октября 2026Этот гайд ещё не переведён на русский язык и отображается на английском.
- Off-plan villas in Bali: the risks and how to checkWhat can go wrong with an off-plan villa, what to check before each payment, and which taxes fall due before handover.Обновлено 1 октября 2026Этот гайд ещё не переведён на русский язык и отображается на английском.
- 10 mistakes foreign buyers make in BaliThe most common mistakes foreigners make buying a villa in Bali, from nominee deals to unlicensed rentals, and the check that avoids each.Обновлено 1 октября 2026Этот гайд ещё не переведён на русский язык и отображается на английском.
- Due diligence checklist before buying a villa in BaliWhat to check before you buy: the land certificate, the zone and KKPR, the PBG and SLF, the lease deed and your notary.Обновлено 1 октября 2026Этот гайд ещё не переведён на русский язык и отображается на английском.
- Buying a villa in Bali step by step: offer, PPJB, AJB, registrationHow a purchase runs for a foreigner, from the offer to registration at the land office, with the taxes and fees at each step.Обновлено 1 октября 2026Этот гайд ещё не переведён на русский язык и отображается на английском.
- Can foreigners get a mortgage for Bali property?What Indonesian law allows, which homes a bank can lend against, and how most foreign buyers pay instead.Обновлено 1 октября 2026Этот гайд ещё не переведён на русский язык и отображается на английском.
- Долгосрочная аренда виллы на Бали: полный гид (2026)Долгосрочная аренда виллы на Бали по районам и спальням: помесячно или на год, животные, счета, договоры, проверка перед оплатой. 8 400+ объявлений.Обновлено 1 октября 2026
- Villa rental contracts and deposits in BaliWhat protects a tenant in a Bali lease, what to write down about the deposit, repairs and leaving early, and how to check a notary.Обновлено 1 октября 2026Этот гайд ещё не переведён на русский язык и отображается на английском.
- Переизбыток недвижимости на Бали? Что показывают данные наших объявлений (2026)Продажа и аренда вилл в 11 районах Бали, доля лизхолда и квартиры по ценам. Данные объявлений на Ask Dalam на 1 октября 2026 года. Без прогнозов.Обновлено 1 октября 2026
- Villa, apartment or hotel-branded unit in Bali: what you actually ownWhat a foreigner can hold in a villa, an apartment or a hotel-branded unit, the minimum prices, and renting it out.Обновлено 1 октября 2026Этот гайд ещё не переведён на русский язык и отображается на английском.
- Building your own villa in Bali: permits, zoning and what to checkThe order of checks for a build: the land right, the zone and KKPR, coverage and height, the PBG and SLF, water and licensing.Обновлено 1 октября 2026Этот гайд ещё не переведён на русский язык и отображается на английском.
- Rental yield in Bali: what the numbers sayGross yield on a long-term lease by area and bedrooms, before costs, taxes and vacancy, from the Rent Index and live asking prices.Обновлено 1 октября 2026Этот гайд ещё не переведён на русский язык и отображается на английском.
- Villa management fees in Bali: what's included and what to checkHow villa management is priced in Bali, what a management contract should state, and the questions to ask before you sign. No fee percentages quoted.Обновлено 1 октября 2026Этот гайд ещё не переведён на русский язык и отображается на английском.
- How real estate agents are paid in BaliWho pays a property agent in Bali, what to agree in writing, and which fees are capped by law (notary and PPAT). We found no official commission rate.Обновлено 1 октября 2026Этот гайд ещё не переведён на русский язык и отображается на английском.
- Rental income tax for foreign villa owners in BaliHow rent from a Bali villa is taxed for foreign owners: 10% final on long-term leases, 20% withholding for non-residents, NPWP by passport, and nightly stays.Обновлено 1 октября 2026Этот гайд ещё не переведён на русский язык и отображается на английском.
- Cost of living in Bali for long-term rentersWhat a long-term renter pays for a villa in Bali by area and bedrooms, from the Ask Dalam Rent Index: monthly stays and yearly leases compared.Обновлено 1 октября 2026Этот гайд ещё не переведён на русский язык и отображается на английском.
- Land prices in Bali per are: what a plot costs by areaMedian asking prices per are for leasehold and freehold land by area, plot sizes, lease years, zoning and road width from live listings.Обновлено 1 октября 2026Этот гайд ещё не переведён на русский язык и отображается на английском.
- Аренда виллы на Бали на год или помесячно: сколько вы экономите (2026)Медиана за виллу с 2 спальнями в Чангу: 37 млн рупий/мес. при помесячной аренде и 24,7 млн рупий/мес. при аренде на год. Все районы, сентябрь 2026.Обновлено 1 октября 2026
Короткие вопросы с ответами на основе данных: Частые вопросы