25 активных объявлений в бюджете 5–10 млрд IDR из 63 в KutaОбновлено 2 октября 2026
В бюджете от 5 до 10 млрд IDR среди вилл на продажу в Kuta чаще всего встречаются 3-спальные лизхолды. 25 вилл, домов и таунхаусов на продажу в Kuta предлагаются от 5 млрд рупий до 10 млрд рупий: 20 лизхолд и 5 фрихолд. Запрашиваемые цены, проверено 2 октября 2026.
Объявления в этом бюджете по размеру рядом с медианой лизхолда для этого размера по всему району Kuta и долей таких лизхолдов с ценой в бюджете 5–10 млрд IDR.
Спальни
Объявления в бюджете 5–10 млрд IDR
Медиана лизхолда в Kuta
Средняя половина
Доля таких лизхолдов в бюджете 5–10 млрд IDR
1 спальня
0
Слишком мало объявлений
–
–
2 спальни
3
4,4 млрд рупий
4 млрд рупий до 4,8 млрд рупий
21%
3 спальни
14
6,5 млрд рупий
6,3 млрд рупий до 7 млрд рупий
90%
4 спальни
6
Слишком мало объявлений
–
–
5+ спален
2
Слишком мало объявлений
–
–
Лизхолд или фрихолд в бюджете 5–10 млрд IDR
Лизхолд
Фрихолд
5–10 млрд IDR
20 80%
5 20%
Весь район Kuta
43 77%
13 23%
Цена лизхолда покупает только оставшиеся годы аренды, поэтому сравнивайте остаток срока в каждом объявлении. Для фрихолда нужен индонезийский собственник; чем может владеть и что может сдавать иностранец.
Может ли иностранец купить виллу в бюджете 5–10 млрд IDR в Kuta?
Только граждане Индонезии могут владеть землёй во фрихолд (Hak Milik). Иностранец может взять землю в аренду (Hak Sewa), владеть домом для проживания на правах Hak Pakai или купить объект через иностранную компанию (PT PMA) с правом на застройку (HGB). Номинальные схемы не защищены законом, а постановление Бали от февраля 2026 года (Perda Bali 4/2026) запрещает их под угрозой административных санкций. Справочная информация, уточняйте у лицензированного нотариуса (PPAT).
Сколько спален можно получить в бюджете 5–10 млрд IDR в Kuta?
В основном 3: из 25 объявлений в бюджете 5–10 млрд IDR — 3 имеют 2 спальни, 14 имеют 3 спальни, 6 имеют 4 спальни, 2 имеют 5 и более спален. Запрашиваемые цены, проверено 2 октября 2026.
Сколько лет аренды осталось в бюджете 5–10 млрд IDR в Kuta?
Слишком мало объявлений лизхолда с указанным сроком для типичной цифры. Оставшиеся годы указаны в каждом объявлении, либо их можно запросить. Продление лизхолда юридически действительно только при фиксации условий в нотариальном договоре аренды, подписанном владельцем сертификата и всеми совладельцами или наследниками. Автоматическим оно не бывает.
Популярные запросы
Каждый фильтр меняет один параметр. Количество — активные объявления.
Каждая активная вилла, дом и таунхаус на продажу в Kuta с указанной ценой и числом спален, собранные с платформ недвижимости, сайтов агентств, а также из групп Facebook и Telegram.
Один и тот же объект из разных источников учитывается один раз. Неактуальные объявления удаляются.
Цены являются запрашиваемыми ценами из объявлений, а не согласованными сделками. Для медианы нужно минимум 5 объявлений; для цифр в тексте — 20, для ячеек таблицы — 10.
Пересчитывается каждый час. Проверено 2 октября 2026.
Ask Dalam о виллах в бюджете 5–10 млрд IDR
