Emy Terra

Застройщик: Emy Bali Санур Строится

Emy Terra — строящийся проект в районе Санур от застройщика Emy Bali: 46 юнитов от 1,8 млрд рупий, сдача заявлена на Q2 2027 (на 3 октября 2026).

диапазон цен: 1,8 млрд рупий – 5,2 млрд рупий
юниты · этажей: 3: 46
сдача по заявлению застройщика: Q2 2027
форма владения: Лизхолд, 31 год

Наш взгляд · октябрь 2026

Emy Terra: сдача заявлена на Q2 2027

Дата сдачи не менялась с 2 октября 2026, когда мы записали её впервые. Если она сдвинется, новая дата появится здесь с указанием дня.

Все 2 типов юнитов указаны как доступные. Цены даёт сам застройщик, поэтому спросите, что в них входит.

Ещё не опубликовано: фотографии проекта, планировки, график платежей и разрешение на строительство (PBG). Получите эти данные письменно до внесения депозита.

Цифра доходности в их маркетинге — это заявление застройщика. Мы её не проверяли и ниже приводим их собственными словами.

Ask Dalam · факты по состоянию на 3 октября 2026

Сначала три вопроса

Дата сдвинулась?История дат сдачи →
Что получить перед депозитомЧек-лист →
Сколько на самом деле стоят виллы здесь в аренду?Ставки аренды в этом районе →

Таблица 1

Юниты

Цены публикуются застройщиком (в долларах США там, где он указывает их в долларах). Уточните, какие юниты остались и что входит в цену.

Тип	От	Цена от	Наличие
1 спальня	30 м²	$97 700	Есть в наличии, как заявлено
2 спальни	83 м²	$287 000	Есть в наличии, как заявлено

Таблица 2

Дата сдачи по заявлению застройщика

Заявлено: Q2 2027, впервые зафиксировано 2 октября 2026. Каждое следующее заявление добавляется сюда с датой.

Таблица 3

Что опубликовано и что запросить

Отсутствие некоторых сведений — обычное явление для проектов на этапе строительства на Бали, и это не означает, что что-то не так. Именно их стоит получить письменно до внесения депозита.

ОпубликованоЦены и площади юнитов

Q2 2027Дата сдачи

ЗапроситьФотографии проекта

ЗапроситьПланировки

Лизхолд, 31 годЛизхолд или фрихолд

31 годСрок лизхолда

ЗапроситьГрафик платежей

Запросить номерРазрешение на строительство (PBG)

ЗапроситьКомпания, подписывающая ваш договор

Таблица 4

Заявления в маркетинге застройщика

Доходность: “ROI - 11%”Заявление застройщика, не проверено Ask Dalam · зафиксировано 3 октября 2026

В заявлениях редко уточняют, валовая это доходность или чистая, долгосрочная аренда или посуточная. Аренда в районе — по актуальным объявлениям: Цены и доходность — Санур.

Таблица 5

Юниты проекта Emy Terra в продаже на Ask Dalam

Affordable Luxury Living in Sanur: Fully Furnished Loft Apartment with Prime Location

2 млрд рупий 1 спальня · Санур

Таблица 6

Прежде чем внести депозит

Отмечено 0 из 4 · сохраняется только в этом браузере

Можно ли посмотреть свидетельство о праве на землю (SHM, HGB или договор лизхолда)? Оформлено ли оно на продавца?
Есть ли разрешение на строительство (PBG, ранее IMB)? Свидетельство о пригодности здания к эксплуатации (SLF)?
Кто оплачивает услуги нотариуса и налоги при переоформлении?
Когда сдача, каков график платежей и что происходит при задержке? Какие проекты застройщик сдал раньше?

Что может пойти не так при покупке на этапе строительства и что проверять перед каждым платежом. Это общая информация, а не юридическая консультация. Проверьте право собственности и договор у независимого нотариуса (PPAT), прежде чем что-либо платить.

Таблица 7

Другие строящиеся проекты — Санур

Проект	Застройщик	Район	Юниты	Цена	Сдача (по заявлению)	Статус
Inika Seaside	Soobali Development	Санур	10	1,4 млрд рупий – 2,9 млрд рупий	Q4 2026	Строится
Vijaya Sanur Residence	Wijaya Property	Санур	10	от 2,2 млрд рупий	Q4 2026	Строится
The Sand Villas	Bali Prime Developments	Санур	3	3,8 млрд рупий – 3,9 млрд рупий	Q1 2027	Строится

С собственных страниц застройщика и сайтов объявлений новостроек, последняя проверка 3 октября 2026. Для каждого факта сохранена дата, когда мы его увидели. Только факты: здесь нет ни рейтингов, ни советов.

Что-то неверно или устарело? Застройщики исправляют свои данные через Dalam Partner · или напишите Ask Dalam