Проверено 5 октября 2026, 00:24 по времени БалиОбъявления перечитываются каждый день11 новых за неделю · 13 за последние 30 дней
Цены на виллы в Менгви, октябрь 2026
На основе 66 активных объявлений, проверенных 5 октября 2026: вилла с 2 спальнями в Mengwi сдаётся по медианной цене 40 млн рупий в месяц ($2 236) при помесячной аренде, а вилла с 3 спальнями в лизхолд выставлена по медианной цене 4,6 млрд рупий ($258 919). Это запрашиваемые цены, а не цены сделок.
- На продажу · в аренду
- 26· 40
Наш взгляд · октябрь 2026
Небольшой рынок с узким выбором, и быстрый
Район Менгви на 11-м месте на Бали по числу вилл на продажу: сегодня можно открыть 26. 12 из 26 продаются дольше трёх месяцев, поэтому прежде чем делать предложение, спросите, как давно выставлена вилла; цены на этой странице запрашиваемые, а не цены сделок.
Написано Ask Dalam по актуальным данным этой страницы · 5 октября 2026
Сначала три вопроса
- Сдавать или жить самим?Доходность по районам и размерам →
- Сколько лет вам нужно?Что происходит в конце аренды →
- Можно ли оформить на себя?Кто чем может владеть →
Цены продажи по числу спален
Из 26 вилл и домов на продажу 16 — лизхолд и 6 — фрихолд; у остальных тип владения не указан. Цена лизхолда включает только оставшийся срок аренды. Остаток аренды — около 29 лет для любого размера.
| Спальни | Лизхолд | Фрихолд |
|---|---|---|
| 1 сп. | 1,8 млрд рупий1,5 млрд–2,3 млрд · n 11 | – |
| 2 сп. | n 5 | – |
| 3 сп. | n 7 | n 6 |
Аренда в месяц по числу спален
Помесячная и годовая аренда рассчитываются отдельно: годовая приведена в пересчёте за месяц, и цены на этих рынках различаются.
| Спальни | Тип | Медиана | Средняя половина | Объявления |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | Помесячная аренда | 40 млн рупий | 37,3 млн рупий до 40 млн рупий | 12 |
| 2 спальни | Годовая аренда | 19,2 млн рупий | 13,8 млн рупий до 22,1 млн рупий | 15 |
| 3 спальни | Годовая аренда | 28,3 млн рупий | 22,9 млн рупий до 35,4 млн рупий | 5 |
| 4 спальни | Помесячная аренда | 90 млн рупий | 42 млн рупий до 100 млн рупий | 5 |
Актуально · 5 окт. 2026. Это актуальные объявления на сегодня, поэтому они могут отличаться от Индекс аренды, где учитываются все объявления за календарный месяц.
Как долго виллы продаются
26 вилл на продажу в районе Менгви, которые можно открыть сегодня, по сроку с первого появления объявления.
эта неделя 118–30 дней 231–90 дней 190+ дней 12
Если вилла продаётся месяцами, значит, за запрошенную цену покупателя пока нет. На странице каждой виллы видно, когда она появилась впервые.
Чего эти цифры не говорят
Как рассчитываются эти цифры
- Каждое активное объявление о виллах и домах в Mengwi с указанием цены и спален, собранное из 6 источников: сайтов недвижимости, агентств и сообществ в соцсетях.
- Вилла, опубликованная в нескольких местах, учитывается один раз. Неактуальные объявления удаляются.
- Указаны запрашиваемые цены из объявлений, а не цены сделок. Комнаты, гестхаусы и земля не учитываются.
- Для расчёта медианы нужно минимум 5 объявлений; «средняя половина» — диапазон от 25-го до 75-го процентиля.
- 26 из 26 объявлений о продаже можно открыть на Ask Dalam; медианы считаются по всем 26 ценам.
- Суммы в USD рассчитаны по текущему курсу (1 USD = 17 889 IDR).
- Пересчитывается каждый час. Проверено 5 октября 2026.
Ask Dalam каждый день читает все объявления о виллах на Бали из 6 источников.Методика · Источники · Исправления