Ответы · по актуальным данным
Сколько стоит аренда виллы на Бали на год?
Краткий ответ. Для виллы с 2 спальнями медианная стоимость аренды на год в сентябре 2026 года составляла от IDR 275 млн до 318M в год в восьми основных районах Бали (выборка — от 28 до 608 объявлений по каждому). Самым дешёвым районом оказался Табанан — IDR 218 млн. Вилла с 3 спальнями стоила от IDR 328 млн в год в Сануре до IDR 490 млн в Убуде.
Опубликовано Обновлено Данные: Индекс аренды на Бали, сентябрь 2026Автор: Майя Сантосо
Медианная стоимость аренды на год
Количество объявлений указано в скобках. Районы, где для конкретной категории представлено менее 20 объявлений с годовой арендой, исключены из таблицы.
| Район | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| Табанан | IDR 218 млн (54) | IDR 378 млн (64) |
| Санур | IDR 275 млн (39) | IDR 328 млн (40) |
| Сесех | IDR 279 млн (44) | IDR 408 млн (24) |
| Нуса-Дуа | IDR 290 млн (28) | недостаточно объявлений |
| Чангу | IDR 297 млн (608) | IDR 450 млн (643) |
| Переренан | IDR 298 млн (78) | IDR 375 млн (85) |
| Улувату | IDR 300 млн (172) | IDR 450 млн (165) |
| Семиньяк | IDR 300 млн (110) | IDR 425 млн (89) |
| Убуд | IDR 318 млн (39) | IDR 490 млн (39) |
В объявлениях на рынке владельцы обычно требуют оплату за год вперёд, поэтому рассчитывайте внести всю сумму при подписании договора плюс депозит, если он предусмотрен собственником.
От чего зависит цена
- Район. В середине таблицы цены близки, но в Табанане для виллы с 2 спальнями цена примерно на IDR 80 млн в год ниже, чем в Чангу.
- Количество комнат. Переход от 2 к 3 спальням добавляет около IDR 150 млн в год в Чангу и Улувату.
- Реальный срок проживания. Если ориентироваться на медианные цены в Чангу для 2 спален, аренда на целый год обходится примерно во столько же, сколько 8 месяцев при помесячной оплате. Если вы уедете раньше 8-го месяца, помесячная аренда оказалась бы выгоднее.
Посмотрите аренду на год в Чангу или читайте материал годовая аренда виллы против помесячной на Бали.
FAQ
Дешевле ли снимать виллу на год, чем помесячно на Бали?
В большинстве районов — да. Вилла с 2 спальнями в Чангу при годовой аренде обходилась в пересчёте в IDR 24,7 млн в месяц против IDR 37 млн при помесячной аренде в сентябре 2026 года (на основе 608 и 962 объявлений соответственно). Исключением стал Убуд, где годовая аренда вариантов с 2 спальнями в объявлениях оказалась чуть дороже.
Сколько стоит вилла с 1 спальней при аренде на год?
В Чангу медиана составляет IDR 245 млн в год (148 объявлений). В Семиньяке показатель был на уровне IDR 200 млн (41), а в Улувату — IDR 271 млн (42).