21% ROI High-Yield 4-Bedroom Villa – 300m to Batu Bolong Beach

📉 PRICE DROP: $635,000 (Reduced from $750k) 📍 LOCATION: The ""Golden Mile"" of Canggu (Next to The Lawn, Old Man's & Cafe Kitsune)

WHY THIS DEAL? This is currently the lowest-priced 4-bedroom turnkey villa in the absolute heart of Batu Bolong. Why wait 18 months for construction when you can buy a running business today?

💎 KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS: ✅ 100% LEGAL & SAFE: Located in Pink Zone (Tourism Zoning) with SLF Certificate READY. Operate your rental business legally and stress-free. ✅ UNBEATABLE LOCATION: 3 mins walk to surf spots. Guests pay a premium to be here (High Occupancy / High ADR). ✅ TURNKEY: Fully furnished, operational, and ready to generate income immediately.

🏗 PROPERTY SPECIFICATIONS: • Land Size: 250 m² (2.5 Are) – High efficiency, low maintenance • Building Size: 280 m² + Terrace • Bedrooms: 4 Spacious En-suite Bedrooms • Ownership: Leasehold 26 Years + Guaranteed Priority Extension • Facilities: Private pool, Garden spa bathtubs, Professional water filtration, Premium sound system.

💰 FINANCIALS: • ROI Gross 21%. • Strategy: Daily rental powerhouse. This price is set for a quick transaction. 📩 DM me for P&L projections and to schedule a viewing.

🔥 СРОЧНО: Вилла 4 спальни на Бату Болонг (300м до пляжа). ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. 📉 Цена: $635,000 (Снижена с $750k) ❌ БЕЗ КОМИССИИ (Прямая цена от собственника) 📍 Локация: Чангу, Бату Болонг (3 мин пешком до The Lawn / Old Man's)

Почему это лучший вариант сейчас: Готовый арендный бизнес в самой дорогой локации Бали. Полный пакет документов (SLF), легальная зона (Pink Zone). Не нужно ждать стройку — работает и приносит доход уже сегодня.

🏠 Характеристики: • Земля: 250 м² | Дом: 280 м² • Спальни: 4 просторные спальни (En-suite) • Leasehold: 26 лет + Гарантированное продление • Документы: SLF готов (Лицензия на сдачу) • Особенности: Приватный бассейн, спа-ванны, проф. фильтрация воды.

💰 ROI c с продаж : 21% (Проверенная загрузка в этой локации 80%+) Пишите в личку для просмотра и фин. модели.

🔥 DIJUAL CEPAT (BU): Villa Mewah 4 Kamar di Batu Bolong – 300m dari Pantai 🔥 HOT LISTING: BATU BOLONG VILLA ✅ Direct Owner (TP) - No Markup! ✅ ROI GROSS 21% - Money Machine 💸 ✅ Lokasi Top untuk Airbnb 💰 Harga: $635,000 USD (Nego Tipis) 🤝 TANPA PERANTARA (Direct Owner / TP) 📍 Lokasi: Jalan Pantai Batu Bolong (Jalan kaki ke The Lawn & Old Man's)

Investasi Premium & Legal: Villa fully furnished dan beroperasi. Lokasi turis nomor 1 di Bali. Sangat cocok untuk investasi sewa harian (Airbnb) dengan ROI tinggi.

📋 Spesifikasi: • Luas Tanah: 250 m² (2.5 Are) • Luas Bangunan: 280 m² • Kamar Tidur: 4 Kamar (Semua kamar mandi dalam) • Legalitas: SLF Ready (Sudah ada izin gedung) + Zona Pink (Pariwisata) • Kepemilikan: Leasehold 26 Tahun + Opsi Perpanjangan Prioritas • Fasilitas: Kolam renang pribadi, Air bersih (filtrasi profesional), Sound system premium.